广州市黄埔区价格认证中心 胡东强

案发于2013年11月27日的广州市白云区某房地产公司职务侵占案，是广州市领导亲自督办的案件。该案位于白云区某小区，案涉商铺16间和地下车库10个，共计3101.8809平方米。

该案发案时间久，认定标的极为复杂，房地产市场行情变化大，没有基准日的交易案例，给予的办理时限短，黄埔区中心又缺乏房地产专门技术人员，面对时间紧、任务重、要求高，中心全体认定人员认真学习贯彻党的十九大精神，自觉适应新时代对价格认定工作的新要求，在规定的时间内，高质量完成了这一复杂的案件价格认定工作，认定总价格7236万元。

主要做法：一是局领导高度重视。黄埔区发改局局长先后三次听取分管领导汇报，明确特事特办，在人员、经费、车辆等方面充分保障。要求价格认证中心集中力量，全力以赴依法依规办理，及时汇报有关情况。二是成立价格认定专案工作小组，制定实施方案。价格认定人员4次到涉案现场查验情况，了解周边楼盘人流量、环境等制约价格因素。三是争取相关业务部门支持与配合。及时向广州市发改委价格认证中心汇报有关情况和征求意见；到市住房和城乡建设委员会协调，请求提供价格认定标的周围商铺及车位交易情况；到市房屋管理部门调阅涉案标的《广州市不动产登记查册表》及交易价格；与区公安分局分工合作、紧密配合，及时通报相关情况。四是提取相关资料。要求该楼盘开发商提供该涉案标的《广州市房地产权属证明书》《广东省广州市商品房预售许可证》《广州市商品房买卖合同（一手房现售）》等复印件；到广州某地产顾问有限公司、涉案标的附近多家房地产中介、所在小区物业管理公司等机构调查价格及调取有关资料。五是聘请专门技术人员。房地产价格认定专业性强，需要相当的房地产评估专业知识，我们及时聘请某资产评估有限公司专业人士协助开展价格认定工作。

领导支持，组织保障有力，措施方法得当，得而圆满完成了这一督办案件的价格认定工作，为依法治国积极贡献力量。