政府信息公开
006939756/2014-00428
广东省发展和改革委员会
2014-11-26
国土资源部门----土地登记费
2014-11-26

国土资源部门----土地登记费

发布日期:2014-11-26  浏览次数:-

 

收费项目

审批机关

计算单位

收费标准()

收费依据

备注

土地登记费

国家物价局、财政部

 

 

国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部国土()[1990]93号,中共中央办公厅、国务院办公厅中办发[1993]10

在农村收取的部分取消。

(1)土地权属调查、地籍测绘

国家物价局、财政部

 

 

 

 

(2)土地注册登记、发证

国家物价局、财政部

 

 

 

 

 
 
 
国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部
关于土地登记收费及其管理办法
 
国土(籍)字[1990]93号
各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)、测绘局(处)、物价局(委员会)、财政厅(局):
    为了维护社会主义土地公有制,保护土地所有者、土地使用者的合法权益,加强土地管理,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,对土地所有权、土地使用权进行调查、登记和发证。为保证工作顺利进行,一次性解决土地登记所需经费,特制定本办法。
    一、收费原则
    土地登记费的收取本着“收费适度,负担合理,保证工作需要”的原则,既考虑用地单位和个人的经济承受能力,又能保证土地登记工作的需要。
    二、收费范围
    凡国有土地使用者,集体土地所有者,集体土地建设用地使用者,均按本办法交纳土地登记费。
    三、收费项目及标准
    (一)土地权属调查、地籍测绘
    1.党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。
    2.企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元 ,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。
    3.全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。
    4.城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。
    5.农村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。
    6.凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地,国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地),水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地),必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外),每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费,免收土地权属调查、地籍测绘费。
    7.学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业,无收入的教堂、寺庙、监狱等用地,免收土地权属调查、地籍测绘费。
    8.农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的,经县、市土地管理部门签署意见,报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。
    (二)土地注册登记、发证个人每证5元,单位每证10元。“三资”企业和其他用国家特制证书的,每证20元。
    军用土地登记收费标准,仍按国家土地管理局、财政部、中国人民解放军总后勤部(1988)后营字第766号《关于军队土地详查有关问题的通知》中有关规定执行。
    本办法原则上适用于变更土地登记。因土地出让、转让引起土地使用权转移,需要进行变更土地登记,其收费标准另行制定。
    四、土地登记费的收取、使用和管理
    (一)土地登记费由县、市人民政府土地管理部门收取。在收取前,必须向当地物价部门领取收费许可证,并使用财政部门统一印制的收费票据。用地单位交纳的土地登记费在有关科目中列支。
    (二)土地登记费原则上按宗地收取。对一个地块内有几个土地使用者共同使用难以划清权属界线进行地籍测绘的,按各自独立使用和分摊面积收取;自成系统的单位,按具有法人资格的土地使用者收取。
    (三)使用范围
    收取的土地登记费,主要用于以下几个方面:
    1.人员培训;
    2.作业人员从事内、外业的补贴,支付交通、住宿费,雇用临时人员工资;
    3.技术指导、检查验收费用;
    4.购置图件、资料、材料、专用仪器、设备及劳保用品;
    5.印制表、册、土地证书及支付奖励、建立档案信息等费用。
   (四)使用比例与管理
    1.按收费项目及标准(一)中1、2、3、4款收取的经费,50%用于地籍测绘;50%用于土地权属调查。
    2.用于土地权属调查和注册登记、发证工作的经费,94%留给县(市)土地管理部门使用;3%上交省级土地管理部门;3%上交国家土地管理局(由省级土地管理部门代收代交)。上交部分主要用于省级和全国性的业务指导、人员培训、新技术开发、建立档案信息等为下级服务的费用。
    3.收取的土地登记费,按预算外资金管理,实行财政专户存储,专款专用,严格按规定比例使用。认真执行财政制度,严格审批手续,接受同级财政、审计部门的检查、监督。各级土地管理部门在每年年度终了后,编制年度财务收支决算表,报同级财政部门审核,同时抄报上级土地管理部门,并抄送同级物价部门。由各省、自治区、直辖市土地(国土)管理局(厅)汇编县、市和本级土地登记费决算,于二月底以前报国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部一式二份。并抄送本省、自治区、直辖市测绘主管部门。
    五、广东、海南、福建省收费标准自行制定。其他各省、自治区、直辖市根据本地实际,在不超过本收费标准的情况下制定具体标准及本管理办法的实施细则,并抄报国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部备案。原地方自行制定的标准和项目同时废止。
    六、 本办法自发文之日起执行。
 
 
 
 
中共中央办公厅、国务院办公厅
关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知
中办发[1993]10号
各省、自治区、直辖市党委和人民政府,各大军区党委,中央和国家机关各部委,军委各总部、各军兵种党委,各人民团体:
    减轻农民负担不单纯是经济问题,而且是政治问题,它关系到国民经济的发展和农村乃至全国的政治稳定。为加强农的基础地位,保护农民利益,切实减轻农民负担,调动广大农民积极性,经党中央、国务院批准,现将涉及农民负担项目审核处理意见通知如下:
    一、关于中央和国家机关有关文件涉及农民负担的项目
   (一)取消37项。
    1、农村宅基地有偿使用收费(国家土管理局);
    2、农村宅基地超占费(国家土地管理局)
    3、地地登记费在农村(包括集体经济组织、农户和国有农场,下同)收取的部分(国家土地管理局);
    4、治安联防费在农村收取的部分(公安部);
    5、中华女子学院在农村的集资(全国妇女联合会);
    6、农民看电影集资(广播电影电视部);
    7、农村改水集资(卫生部);
    8、农村改厕集资(卫生部)
    9、农村鼠防集资(卫生部);
    10、血吸虫病防治集资(卫生部);
    11、乡村医疗卫生机构建设集资(卫生部);
    12、农村办电集资(水利部);
    13、基本农田建设集资(国务院贫困地经济开发领导小组办公室);
    14、农村教育集装,除校舍确属危房改造,经省级农民负担监督管理部门会同计划、财政部门审核批准后,定项限额,方可执行,其他一律暂停或取消(国家教育委员会);
    15、农村水电建设基金(水利部);
    16、县乡两级农村水利建设发展基金(水利部);
    17、村镇规划建设管理费(建设部);
    18、乡镇船舶管理费(交通部);
    19、乡镇级管电组织维护管理费(电力工业部);
    20、农机管理费(农业部);
    21、渔船渔港管理费(农业部);
    22、林政管理费(林业部);|
    23、林区管理建设费(林业部);
    24、乡镇集体和个体矿管费(地质矿产部);
    25、水利工程修建维护管理费(水利部);
    26、建设用地规划许可证费在农村收取的部分(建设部);
    27、房屋所有权登记费在农村收取的部分(建设部);
    28、长江干线航道养护费对从事农业生产的船舶收取部分(交通部);
    29、内河航道养护费对从事农业生产的船舶收取的部分(交通部);
    30、森林资源更新费(林业部);
    31、绿化费在农村收取的部分(林业部);
    32、乡村医生补助(卫生部);
    33、农业广播学校学员误工补贴(农业部);
    34、农村集体电话杆线设备更新费(邮电部);
    35、乡镇以下广播网络维护费(广播电影电视部);
    36、乡镇文化站经费由集体和农民交纳的部分(文化部);
    37、农民集资办的电视差转台频率占用费(国家无线电管理委员会);
    (二)暂缓执行2项:
    水资源费和河道工程修建维护管理费在农村收取的部分。这两个项目绘收5年,缓收期满后,由主管部门向农业部、国家计委、财政部提出申请,经审核批准后,方能执行。
    (三)需要修改的17项:
    1、婚姻登记费(民政部);
    2、公路养路费(交通部);
    3、渔业船舶检验费(农业部);
    4、农机监理规费(农业部);
    5、乡镇企业管理费(农业部);
    6、土地管理费或称征地管理费(国家土地管理局);
    7、公路运输管理费(交通部);
    8、集市贸易市场管理费(国家工商行政管理局);
    9、个体工商户管理费(国家工商行政管理局);
    10、个体工商登记费(国家工商行政管理局);
    11、无线电管理费(国家无线电管理委员会);
    12、渔业资源增殖保护费(农业部);
    13、黄渤海、东海、南海渔业资源增殖保护费(农业业部);
    14、黄渤海对虾资源保护增殖基金(农业部);
    15、畜禽及畜禽产品防疫费(农业部);
    16、畜禽及畜禽产品检疫费(农业部);
    17、计划外生育费(国家计划生育委员会)。
    对涉及以上收费项目的文件,要分别就项目名称、收费范围、收费标准、管理办法等进行修改、并取消所有项目的层层上解部分,相应核减收费标准。修改后的文件要由国家计委、财政部、农业部共同审核并联合发文,方可继续执行。个性后的项目要逐一向社会公布,接受社会监督。
    (四)需要纠正有强制、摊派和搭车收费行为的14项。
    各地区和有关部门在农村开展社会养老保险和其也各类保险、报刊发行、农村承包合同公证、粮食购销合同公证、水文专业有偿服务、气象专业服务、土壤肥料测试、“希望工程”募捐等荐工作,都要坚持自愿原则,要坚决纠正上述各项工作以及畜禽防疫收费中的强制摊派行为,并按此原则相应修改有关文件。坚决纠正在婚姻登记、中小学杂费、农村户籍管理、个体工商登记以及其他一切收费环节上的“搭车收费”行为。车辆通行费只限于在贷款和集资修建的路段和桥染收取,除此以外的车辆通行收费坚决取消。
    (五)可以继续执行的29项;
    1、居民身份证费(公安部);
    2、户籍管理证件工本费(公安部);
    3、出海船舶户口簿、船民证费(公安部);
    4、公安交通管理收费(公安部);
    5、重大和特大交通事故处理费(公安部);
    6、乡镇法律服务费(司法部);
    7、劳动合同鉴证费(劳动部);
    8、劳动争议仲裁费(劳动部);
    9、职业安全卫生检验费(劳动部);
    10、矿山安全卫生检验费(劳动部);
    11、乡镇煤矿矿井安全生产条件合格证费(劳动部);
    12、水路运输管理费(交通部);
    13、河道采砂管理费(水利部);
    14、水利工程水费(水利部);
    15、水土流失防治费(水利部);
    16、国内植物检疫费(农业部);
    17、渔业船舶登记费(农业部);
    18、海洋渔业船舶船员考试发证费(农业部);
    19、农业作物种子检验费和生产经营许可证费(农业部);
    20、海事调解费(农业部);
    21、森林植物检疫费(林业部);
    22、林地补偿费(林业部)
    23、育林基金(林业部);
    24、林业管理证件费(含林木采代许可证、木材运输证、植物检疫证、种子经营许可证、种子生产许可证)(林业部)。
    25、民办医疗机构管理费(卫生部)
    26、卫生监督费(卫生部)
    27、狂犬防疫费(卫生部)
    28、超标排污费(国家环境保护局);
    29、排污费(国家环境保护局);
二、关于达标升级活动
取消要求农民出钱、出物、出工的达标升级活动43项:
    1、民兵训练基地建设达标;
    2、农村中小学校舍及环境建设达标;
    3、教育先进县达标;
    4、教育先进县达标;
    5、农科教中心建设达标;
    6、户证管理规范化建设达标;
    7、农村社会治安达标;
    8、派出所建设达标;
    9、敬老院建设达标;
    10、骨灰堂建设达标;
    11、双拥模荡县达标;
    12、民政劳动保险达标;
    13、文明村(五好家庭)建设达标;
    14、法庭建设达标;
    15、司法所建设达标;
    16、财政所建设达标;
    17、村镇建设达标;
    18、农电站建设达标;
    19、农村办电达标;
    20、标准配电台区建设达标;
    21、中型水库建设、泵站管理、堤防建设达标;
    22、节能节柴灶达标;
    23、沼气池达标;
    24、基层农业服务体系建设达标;
    25、铁牛杯、兴牧杯况赛达标;
    26、平原绿化先进县达标;
    27、乡村文化站(馆、室)建设达标。
    28、乡村广播站建设达标标;
    29、初级卫生保健达标;
    30、卫生先进县达标;
    31、灭鼠达标;
    32、农村改水、改厕达标;
    33、合作医疗卫生建设达标;
    34、计划生育服务站建设达标;
    35、乡镇土地管理所建设达标;
    36、乡镇统计工作规范化建设达标;
    37、保险先进县达标;
    38、体育先进县达标;
    39、乡镇党校建设达标;
    40、村级党支部建设达标;
    41、村级共青团建设达标;
    42、妇女工作达标;
    43、报刊征订达标;
    三、关于农民承担费用收取与管理中的问题
    当前,在农民承担费用的收取与管理方法上,各地不同程度地存在一些问题,以下10种情况最为突出,应坚决纠正。
    1、提前预收村提留和乡统筹费(或“上打租”);
    2、经县(市)审核批准提取提留统筹费后,区、乡、村、组又层层加码收费;
    3、将乡(镇)统筹费平调到县(市)及县以上单位使用;
    4、用乡(镇)统筹弥补乡(镇)财政赤字;
    5、按人口和田亩平均摊派各种税费及劳务;
    6、超标准、超范围收费;
    7、以“小分队”、“工作队”、“突击队”等形式,并动用司法或其他强制手段,扒粮食、牵牲口、搬家具等;
    8、强行在农民交售产品和发放预购定金时扣款;
    9、强行让农民贷款交各种费用;
    10、强行以资代劳。
    四、关于下一步工作要求
    (一)高度重视,狠抓落实。各级党委、政府和各部门的领导同志要进一步统一认识,从全局利益出发,把切实保护农民生产积极作为当前一项紧迫的政治任务,坚决地、不折不扣地贯彻执行本通知的规定,对已经公布取消的项目,各级党委和人民政府主要领导同志要新自抓落实,各部门要坚决执行,不留死角,不过场,更不得以任何借口拖延不办或变相收费。对有强制、摊派和搭车收费行为的,要采取有效措施,明令纠正。贯彻本通知精神,中央和国家机关要作出表率。
    (二)抓紧进行省一级文件和项的清理审核。各省、自治区、直辖市党和和人民政府要根据法律、法规和《中共中央办公厅、国务院办公厅关于切实减轻农民负担的紧急通知》(中办发电[1993]7号)的要求,按照国务院关于审核涉及农民负担文件和项目的原则,结合本地情况,对省一级文件和项目认真清理,逐项审核,在7月底清理完毕,向党中央、国务院写出报告,并将结果向社会公布。省一级以下自行出台的涉及及农民负担一文件和项目一律取消。今后、凡涉及农民负担的文件,均应按国务院《农民承担费用和劳务管理条例》规定的程序办理。未经中央和省两能财政、计划(物价)和农民负担监督管理部门共同审核并联合发文的有关农民负担的规定,一律无效。
    (三)做好减轻农民负担的督促检查工作,今年8月下旬,由农业部、监察部、财政部、国家计委、国务院法制局等部门组成联合检查组,对各地区、各部门贯彻落实本通知的情况进行一次全面检查,特别是对本通知已经明令取消的项目和国务院《农民承担费用和劳务管理条例》关于农民承担的村提留、乡统筹费不得超过去上一年农民人均纯收入5%的规定,要深入到农户重点检查,并将结果向社会公布。
    (四)抓好正反两方面的典型。要能过抓典型带动全局。对那结态度坚决,措施得力,见到实效的部门和地区要大力宣传,对那些阳奉止阴违,顶着不办的单位和个人,各级纪检、监察部门要会同农民负担监督管理部门坚决查办,从严处理,问题严惩的要公开曝光。对继续非法收取的费用,要全部退还;对党政机关及其工作人员利用工作之便加重农民负担的,要严肃查处;对造成恶性事件的,除依法追究当事人和直接领导者责任外,还要追究上一级党政领导的责任。情节严惩的,要撤职查办,决不姑息迁就。
    (五)进一步开展减轻农民负担的宣传活动。要大力宣传本通知和国务院《农民承担费用和劳动管理条例》。要减轻农民负担一的各项政策法规农喻户晓,要把党中央、国务院让农民休养生息的指示精神落实到千农万户,真正使广大农世亲自感受到党和人民政府是关农民疾苦、保护农民利益的,以进正派 激发他们发展生产的积极性。
    (六)坚持不懈地做好农民负担监督管理工作。各地区、各部门必须坚决贯彻执行本通知精神,切实抓出应有的成效。各级农业行政主管部门作为农民负担监督管理的主管部门,一定要尽职尽责,做好工作,各有关部门要积极配合,齐心协办,把党中央、国务院关于切实减轻农民负担一各项政策措施坚决落实到实处。